Sprzedam piętrowy dom o powierzchni 110m2 (Parter 74m2, piętro 36m2). Przedwojenny, drewniany, ocieplony, świeżo po remoncie, bez wad prawnych, z możliwością swobodnego zarządzania bez udziału konserwatora zabytków.

Lokalizacja: woj. Lubelskie > powiat Hrubieszowski > miasto Hrubieszów > ul. Żeromskiego 14A
(śródmieście)

Nr. działki (geoportal gov): 060401_1.0269.59/3

Cena: 300 000 (trzysta tysięcy złotych)
Powierzchnia domu: 110 m2
Powierzchnia działki za domem: 135 m2
Łączna powierzchnia nieruchomości: 215 m2
Liczba pięter: 1
Liczba pokoi: 4 (5*)
Rynek: Wtórny
Rodzaj zabudowy: Bliźniak
Materiał budynku: Drewno
Rok budowy: 1937
Pokrycie dachu: Blacha
Dach: Skośny
Poddasze: Nieużytkowe
Okna: Plastikowe
Media: Woda, szambo, prąd, możliwość podpięcia telewizji i internetu
Ogrzewanie: Nie zainstalowano
Teren: Ogrodzony
Dojazd: Asfaltowy (przy głównej ulicy), utwardzony (wjazd na posesję)

Rozmieszczenie i charakterystyka pomieszczeń.
Parter: Dwa pomieszczenia z przeznaczeniem na działalność gospodarczą lub
po zlikwidowaniu drzwi od ulicy jako dwa pokoje np. dla dzieci;
Salon z miejscem na aneks kuchenny (przyłącza wodno-kanalizacyjne), łazienka z ubikacją,
schody na piętro oraz dwa wyjścia na posesję z czego jedno może służyć za wyjście
na dobudowany taras.
Piętro: Pomieszczenie w formie korytarza oraz miejsca za schodami np. na składzik.
Duże pomieszczenie przygotowane do ewentualnego przedzielenia na dwa niezależne
pokoje (dwa otwory drzwiowe), pomieszczenie na garderobę, oraz komin z możliwością
podpięcia małego kominka lub tzw. kozy.

Charakterystyka nieruchomości:
Dom wybudowany przed wojną przez zamożnego kupca z bardzo dobrego jakościowo drewna,
dowodem czego jest zachowany bardzo dobry stan materiału konstrukcyjnego. Fundamenty zostały
zabezpieczone przed wilgocią, a ściany zewnętrzne docieplone i otynkowane.
Dach ma nowe pokrycie, komin duży i oczyszczony. Ściany wewnętrzne zostały wykończone płytą
karton-gips, a podłogi wykonane metodą wylewki betonowej, wykończonej glazurą i terakotą.
Wykonana została nowa instalacja elektryczna oraz przyłącza wodno-kanalizacyjne z szambem na posesji.
Na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe z możliwością podłączenia kominka z płaszczem
wodnym, pieca gazowego lub innej formy nowoczesnego ogrzewania.
Schody na piętro zostały wymienione na nowe, a belki stropowe na piętrze oczyszczone
i wyeksponowane dodając uroku starego domu. Jest możliwość zamontowania kominka
na parterze jak i na piętrze. Dodatkowo na piętrze, został wycięty drugi otwór drzwiowy i możliwość dobudowania ścianki działowej dzielącej piętro na dwa pomieszczenia sypialniane. Dwa pomieszczenia na dole z wejściem od ulicy mogą służyć jako miejsca prowadzenia działalności gospodarczej, jak miało to miejsce na przestrzeni lat przed i po wojnie, a co było pierwotną funkcją wybudowanej nieruchomości.
Za domem znajduje się działka do zagospodarowania o wielkości 135 m2 z drogą dojazdową.

Charakterystyka okolicy:
Okolica spokojna, a w odległości do 500m znajdują się;
sklepy spożywcze, przedszkole, przychodnia, apteka, szkoła podstawowa, szkoła średnia, ośrodek sportu i rekreacji, stadion sportowy, park (tzw. Małpi Gaj), łąki ze ścieżkami do spacerowania, miejska kryta pływalnia, browar "Sulewski", hotel, restauracja z imprezami tanecznymi, kościół, jednostka wojskowa, myjnia samochodowa, przystanek autobusowy.

Oferta sprzedaży bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.
7.3-0.4-5.4-9.9-1 (Daniel)