Na sprzedaż wyjątkowy dom, położony w centrum Hrubieszowa, przy ulicy Jatkowej. Na nieruchomość tą składa się działka o powierzchni 735 m2, 2-piętrowy budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem i lokalami usługowymi, trzy garaże oraz szklarnia. Budynek położony w doskonałej lokalizacji, która sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej, gwarantując łatwy dostęp dla klientów i partnerów biznesowych.

Rozkład budynku:

Podpiwniczenie: kotłownia, skład opału, warsztat, kuchnia, spiżarnia, pomieszczenie sportowe.

Parter:
1. Główne wejście do domu - pokój i klatka schodowa.
2. Przychodnia lekarska z niezależnym wejściem (gabinet lekarski, poczekalnia, toaleta)
3. Dwa pomieszczenia mieszkalne z możliwością adaptacji do prowadzenia usług (niezależne wejście, poczekalnia, toaleta).

I-piętro: salon z kuchnią, jadalnią, łazienka z prysznicem,

II-piętro: 3 pokoje, łazienka z wanną, garderoba, antresola,

Poddasze: 3 pokoje, łazienka - pomieszczenia do adaptacji.

Dom konstrukcji murowanej, ze ścianami zewnętrznymi warstwowymi, ocieplonymi w środku; dach kryty blachą trapezową. Komunikacja przez wszystkie pięć kondygnacji za pomocą wygodnej, wewnętrznej klatki schodowej. Z 3-ech kondygnacji wyjścia na balkony i taras, zapewniające wygodny dostęp do miejsca rekreacji i wypoczynku na zewnątrz.
Przy domu znajdziemy przyległy garaż dwustanowiskowy, na jego dachu zaprojektowano taras z częścią wypoczynkową. Na taras można się dostać z I-poziomu domu.
Na działce usytuowana jest też szklarnia.
Obecnie w części obiektu prowadzona jest przychodnia lekarska.

Działka:
- w całości ogrodzona - przęsła metalowe, kute, na podmurówce, dwie furtki i brama wjazdowa.
- dwa osobne wejścia na posesję - do części prywatnej i usługowej.
- utwardzona kostką brukową z chodnikami do wszystkich wejść.
- część w której zaaranżowano ogród i miejsce odpoczynku, odgrodzona jest od ulicy wysokim murem, gwarantującym prywatność i ciszę.

Media:
- prąd, gaz
- wodociąg i kanalizacja miejska
- ogrzewanie: piec gazowy, alternatywnie piec C.O. na paliwo stałe
- światłowód

Udogodnienia:
- okna PCV nowego typu
- parkiety drewniane na podłogach
- stylowy kominek w stylu francuskim, wykonany z naturalnego kamienia
- rozległy taras
- trzy niezależne wejścia do budynku zapewniają możliwość swobodnego prowadzenia kilku działalności jednocześnie, nie zaburzając spokoju mieszkańców.
- instalacja fotowoltaiczna zapewniająca produkcję prądu na własne potrzeby
- Instalacja solarna zapewniająca ciepłą wodę użytkową

Lokalizacja:
- ścisłe centrum miasta Hrubieszów, tuż przy Rynku.
- pełna dostępność infrastruktury handlowo-usługowej, banków, szkół, szpitala, restauracji, urzędów i kościołów.
- Przeznaczenie działki w Planie Zagospodarowania Przestrzennego to Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.

Dlaczego warto wybrać ten dom?
* Dom oferuje dużą powierzchnię użytkową, która umożliwia prowadzenie działalności z zachowaniem wysokiego komfortu życia całej rodziny.
* Garaże na 3 pojazdy zapewniają mieszkańcom wygodne miejsce postojowe.
* Układ pomieszczeń pozwala na swobodne aranżacje wnętrz, dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb
* Ekologiczne rozwiązania obniżają koszty eksploatacyjne
* Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, z pełnym dostępem do głównych dróg i punktów komunikacyjnych, co ułatwia dotarcie do niej zarówno mieszkańcom jak i klientom.
* Położenie z silnymi walorami komercyjnymi, w miejscu o dużym natężeniu ruchu, oferuje wiele możliwości rozwoju biznesowego
* Idealne miejsce do prowadzenia działalności - kontynuowania praktyki lekarskiej w istniejącej przychodni, punktu usługowego, biura czy zupełnej zmiany przeznaczenia całego budynku.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków!
Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.

Justyna Łagoda
 
Północ nieruchomości Zamość
ul. Żeromskiego 3
22- 400 Zamość

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )